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苍梧县弧形铝方通关于连云港房价大家都
发布时间:2024/9/1 新闻来源:苍梧县兰达装饰材料有限公司 浏览次数:103次
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关于连云港房价大家都有什么看法?哪个片区还有升值空间?

连云港,实在看不出哪个片区还有升值空间。

人口流出那么严重,如果硬要说升值空间,可能海州区和赣榆区还有空间。

连云区的政策红利比较多,就是不知道能不能做好,做好的话房价应该有空间。

连云港猴嘴怎样?

猴嘴属于新浦区 猴嘴镇位于中国首批十四个沿海开放城市之一,新亚欧大陆桥东桥头堡连云港市区东郊。因坐落在吴承恩先生名著《西游记》书中花果山看门“石猴”下而得名。地方以盛产“淮盐”闻名海内外,地名俗称“盐坨”(即淮盐集坨地)。猴嘴镇是连云港市云台区人民(现已撤销)所在地,为全区政治、经济、文化中心。全镇占地总面积16.2万亩,总人口近3万人。

2021年后,连云港房价会不会降下来呢?您怎么看?

关于连云港房价,对于关注房价几年的刚需族来说,不太友好,连云港划分几个大的住宅片区,下面给各位疏导一下

1-着重点一下连云港市片区,新老小区价格稳中求涨,而且涨的还不错,大的开发商,本地的,外地的都不少,房屋质量和物业管理水平也相较而言不错,沿科苑路从南城段开始,那一片目前是整个连云港人嘴里所说的东区,多,商超多,大型的购物中心也有一个利群广场,配套设施较为完善,目前仅缺一个像样的,不过科苑路尽头处也有第一人民高新院区,除了妇产科和新生儿科不在,其他科室都比较齐全,设备也较新,就不多赘述。总体而言,东区吃着交通便利,离闹市区不远的红利,房价普遍在1.2万到3万不等,投资客我不太懂,但是对于刚需族,除非工作在附近,不然对刚需中青代属实不太友好,生活压力较大,一般家庭整体收入15万以上,日子也还可以。

2-说一说市中心那一片,市中心那一片,其实很大,呈现多点开花的局面,比如巨龙路,建设路,瀛洲路,郁州路,通灌路,海连路,普遍都是一超多强的格局,只要出现一个超级小区,就会有很多隔壁小区价格起飞,价格稍微平稳一点,8000到2.5万不等,鲜有太低或者太高的价格,近几年很多开发商四处圈地,圈到让全国都看不懂的地步,而且提前预售经常性出现一房难求的状况,在此特意说明一下,就我目前所知,紫金公馆在市区名头大到不能再大了,有个笑话叫验资摇号,我也不太清楚这是什么样的小区,好到什么样才会强势到这个地步,当然是不是真实的我不知道,有兴趣的可以自己找个二手房app看一下。话转回来,对于市区这一块房价,其实多年来都是稳定中带着涨价的特点,毕竟市中心的基础配套设施和各种商业配套,已经成熟。说句题外话,虽然连云港看似不起眼,市中心也始终是市中心,不会差到哪里去。再转回来,关于交通,市区东西交通主干道海连路,人民路,解放路,建设路,海宁大道,已海宁大道和海连路为准,略微有点嫌堵,南北的也好不到哪里去,瀛洲路,郁州路,也经常性出现小堵塞,市区环境就这个样,除了一二线大牌你可能在市中心找不到,但是去趟苏宁,想花钱也不算难。说了这么多市区的交通,和题外话,只是告诉各位,如果想买房,如果还在1万左右浮动的,可以直接下手,尤其是刚需,别想太多,那不是刚需该想的,别怕他涨,也别怕他跌,瘦死的骆驼比马大的。市区就是比较人性化一点,各种你需求的,还是可以捡漏的,还是那句话,市区还是市区。降价空间不大,但是涨价空间就不好说了。

3-说一下猴嘴自贸区这个地方,这个地方,对于目前的投资客而言,好像有那么点意思,刚需,就仁者见仁智者见智了,是真的啥啥都不靠,东边不着连云,西边不上市区。南边有啥?不懂,北边?还有比猴嘴更北的吗?这个地方,从15年16年的三四五千,一跃到目前七八千上万都有,仅就生活而言,猴嘴,不合适,价格,刚好,涨价金额不大,但是百分比就比较吓人了,部分小区涨价百分比已经破百,各人有各看法,合适自己口袋的,才是真的,就以后而言还会不会涨价,不好说,维持平稳不难,掉价,应该不要想,未来几年猴嘴自贸区那一片,说不定就能一骑绝尘呢?

4-关于连云区,老海州区,总体房价适宜,涨幅有,不大,较为平稳,跌?没听过反正,阶段性调控政策下的短暂跌价除外,对刚需几乎没影响

5-东海县是一个比较出奇的地方,我不多说,因为只懂得均价已经逼近万元,看不懂,不了解不清楚

6-灌云县和赣榆区基本没什么好谈的,因为价格都在涨,最近趋于稳定,但是有合适的,肯定选择市区

7-灌南县,房价不温不火,总体而言,本地人买的多,有钱想发展的也跑市区或者外地了,基本涨不太多

以上就是个人一点拙见,如果跟不上最新形式,请跟我说一下,我好改正,轻喷。。。

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